La transition énergétique n’est pas qu’une affaire de particuliers. Les bâtiments tertiaires aussi — bureaux, commerces, établissements publics — ont un rôle majeur à jouer.
Bonne nouvelle : grâce au dispositif des Certificats d’Économie d’Énergie (CEE), de nombreux travaux peuvent être partiellement ou totalement financés.
Mais concrètement, quels sont les travaux concernés ? Quels niveaux d’aide peut-on espérer ? Et comment s’y retrouver parmi les nombreuses fiches CEE ? On vous explique tout.
CEE tertiaire : petit rappel sur le dispositif
Créé par la loi POPE du 13 juillet 2005, le dispositif des CEE impose aux fournisseurs d’énergie (EDF, TotalEnergies, Engie, etc.) de promouvoir l’efficacité énergétique auprès de leurs clients. En échange de travaux permettant des économies d’énergie, vous pouvez recevoir une prime CEE, souvent versée directement par un « obligé » (les fournisseurs d’énergie).
Dans le secteur tertiaire, cela concerne aussi bien les bailleurs publics que les entreprises privées.
7 travaux éligibles aux CEE dans le secteur tertiaire
Voici un tour d’horizon des travaux les plus courants, en s’appuyant sur les fiches standardisées CEE :
1. Isolation des combles ou toitures (BAT-EN-101)
- Taux de couverture : Bon
- Pourquoi ? C’est l’un des travaux les plus rentables thermiquement.
- Fiche officielle : BAT-EN-101
2. Isolation des murs (BAT-EN-102)
- Taux de couverture : Bon
- Très utile en rénovation sur bâtiments anciens peu isolés.
- Obligations liées au décret tertiaire (arrêté du 10 avril 2020).
3. Remplacement des fenêtres par du vitrage pariétodynamique (BAT-EN-111)
- Taux de couverture : Moyen
- Technologie innovante permettant une meilleure régulation thermique.
4. Revêtement réfléchissant en toiture (BAT-EN-112)
- Taux de couverture : Moyen
- Idéal en zone chaude pour limiter les surchauffes estivales.
5. Pompe à chaleur réversible air/air (BAT-TH-158)
- Taux de couverture : Moyen
- Alternative efficace pour chauffage + climatisation.
6. Conduits de lumière naturelle (BAT-EQ-131)
- Taux de couverture : Bon
- Permet de réduire le recours à l’éclairage artificiel, surtout en open space.
7. Système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) (BAT-TH-159)
- Taux de couverture : Bon
- Pilote intelligemment les équipements : chauffage, ECS, éclairage, etc.
- Depuis le décret BACS (juillet 2020), la GTB est obligatoire dans certains cas pour les bâtiments tertiaires.
Des primes variables selon les travaux… et les bâtiments
Le montant de la prime dépend de plusieurs critères :
- La surface concernée
- Le type de bâtiment (bureau, école, commerce…)
- Le niveau de performance atteint
- Le coût total des travaux
En moyenne, les primes peuvent couvrir jusqu’à 20 à 80 % du coût des travaux pour certains postes comme l’isolation ou la GTB.
Où et comment faire sa demande ?
Pour bénéficier des aides CEE :
- Choisissez un professionnel RGE pour les travaux.
- Contactez un obligé ou un délégataire de CEE pour monter le dossier.
- Ne signez aucun devis avant validation du dossier CEE !
Pourquoi c’est le bon moment ?
Depuis la loi Énergie-Climat et le décret tertiaire, les bâtiments de plus de 1 000 m² à usage tertiaire doivent réduire leurs consommations énergétiques de :
- 40 % d’ici 2030
- 50 % d’ici 2040
- 60 % d’ici 2050
Ces obligations, cumulées aux aides CEE, rendent les travaux de rénovation non seulement rentables, mais aussi obligatoires à moyen terme.
En résumé
Vous avez un bâtiment tertiaire à rénover ? Ne passez pas à côté des CEE : c’est une vraie opportunité pour améliorer votre confort, valoriser votre patrimoine… tout en respectant la loi.
Travaux à prioriser ? L’isolation, la GTB, la PAC air/air et les raccordements aux réseaux de chaleur ou de froid.
Aides disponibles ? Jusqu’à 80 % du coût via les CEE, en fonction du projet.
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Chez Ecoloclast, nous sommes agréés MAR, RGE et CEE, ce qui vous garantit un accompagnement conforme, fiable et éligible aux dispositifs d’aides en vigueur.
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