Une reprise très attendue… mais sous conditions strictes
Après plusieurs mois de suspension, le guichet pour la rénovation d’ampleur via MaPrimeRénov en 2025 s’apprête à rouvrir. Initialement programmée pour le 15 septembre, cette reprise est finalement décalée au 30 septembre 2025. En cause : un engorgement administratif exceptionnel, avec près de 97 000 dossiers à traiter, largement au-dessus des prévisions de l’Anah (Agence nationale de l’habitat).
Le gouvernement souhaite désormais éviter tout débordement, en imposant un cadre plus strict et des plafonds de financement revus à la baisse. Voici en détail les nouvelles règles qui s’appliqueront dès la rentrée.
Un nombre de dossiers désormais plafonné à 13 000
Face à l’emballement observé en juin 2025 – avec plus de 29 000 demandes déposées en un seul mois – l’État a décidé de limiter drastiquement le nombre de nouveaux dossiers éligibles pour la rénovation d’ampleur jusqu’à la fin de l’année.
Seuls 13 000 dossiers seront acceptés entre le 30 septembre et le 31 décembre 2025.
L’accès sera priorisé de la manière suivante :
- En priorité : les ménages très modestes (plafond de revenus à 23 768 € pour une personne seule en Île-de-France)
- Ensuite : les ménages modestes (jusqu’à 28 933 €), si le rythme des dépôts reste maîtrisé
🔗 Consultez les plafonds de revenus actualisés sur le site du service public
Des plafonds de subvention revus à la baisse
Dans un contexte budgétaire contraint, les montants des aides allouées ont été recalibrés :
| Objectif de rénovation | Ancien plafond | Nouveau plafond |
|---|---|---|
| Gain de 2 classes DPE | 30 000 € | 30 000 € (inchangé) |
| Gain de 3 classes DPE ou plus | 45 000 – 70 000 € | 40 000 € maximum |
Autres changements notables :
- Suppression du bonus de 10 % pour la sortie de passoire thermique (étiquette F ou G)
- Les aides sont concentrées sur les logements classés E, F ou G
- Plafond global abaissé, pour éviter la surfacturation et limiter la fraude
Un plan anti-fraude renforcé
La réforme s’inscrit également dans une volonté de lutter activement contre la fraude. Sur 16 000 dossiers jugés suspects, 5 000 cas de fraude avérée ont été identifiés, représentant plus de 200 millions d’euros préservés à ce jour.
L’objectif est double : rationaliser les aides et assurer leur légitimité, tout en évitant de nouvelles suspensions brutales comme celle survenue en juin dernier.
Et pour 2026 ? Encore des incertitudes…
Le sort de MaPrimeRénov’ pour 2026 reste suspendu aux arbitrages budgétaires, alors que le gouvernement vise 40 milliards d’euros d’économies dans le prochain projet de loi de finances.
Cependant, le dispositif sera maintenu, assure le ministère du Logement. Des ajustements sont envisagés, notamment :
- La généralisation du quota de dossiers à tous les volets (rénovation d’ampleur, monogestes, copropriétés)
- Une éventuelle ouverture vers les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs
L’objectif affiché est clair : prioriser l’impact écologique réel, tout en respectant les capacités administratives et budgétaires de l’État.
Quels volets restent ouverts cet été ?
Bonne nouvelle : les volets monogestes (changement de chaudière, isolation simple, etc.) et les rénovations en copropriétés restent ouverts aux conditions habituelles. Les professionnels peuvent donc continuer à accompagner leurs clients sur ces types de travaux, sans interruption.
En résumé : ce qui change au 30 septembre 2025
| Éléments clés | Nouvelles règles |
|---|---|
| Réouverture du guichet | 30 septembre 2025 |
| Dossiers acceptés | 13 000 maximum du 30 septembre au 31 décembre |
| Priorité | Ménages très modestes, puis modestes |
| Aides recentrées | Logements classés E, F ou G |
| Bonus sortie de passoire | Supprimé |
| Plafond rénovations 3 classes | 40 000 € maximum |
| Lutte contre la fraude | 5 000 dossiers écartés |
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