Depuis le 1er janvier 2025, la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) a subi des ajustements importants pour les permis de construire déposés après cette date. Ces évolutions visent à réduire l’empreinte carbone des bâtiments neufs et à répondre aux enjeux de la transition énergétique.
Voici les principaux changements apportés à la RE2020 en 2025.
Évolutions des seuils carbone
L’objectif du volet carbone de la RE2020 est de réduire progressivement l’impact carbone des constructions neuves. Les coefficients carbone de la RE2020 sont les suivants :
- Ic Construction : impact carbone des produits de construction et des équipements utilisés lors du chantier.
- Ic Énergie : impact carbone de la consommation d’énergie pendant l’utilisation du bâtiment.
Le premier seuil 2022-2024 a permis à la filière de se former sur la réduction du poids carbone des bâtiments. En 2025, plusieurs ajustements majeurs ont été effectués :
- Ic Construction : la réduction est de 17% pour les maisons individuelles et bureaux, et 12% pour les logements collectifs.
- Bien que ces ajustements ne modifient pas fondamentalement les modes constructifs, ils encouragent des constructions optimisées, avec une attention particulière portée à la valorisation des matériaux moins carbonés (biosourcés, recyclés, etc.), à la réduction de la quantité de béton (par exemple, en utilisant des structures mixtes béton/bois ou béton/acier) et à l’adoption de béton bas carbone.
- Par ailleurs, l’architecture bioclimatique devient de plus en plus essentielle. Pour les projets non bioclimatiques, la RE2020 impose une sur-isolation et des systèmes haut de gamme qui augmentent fortement le coût de la construction.
- Ic Énergie : pour les maisons individuelles et bureaux, les exigences ne changent pas, mais pour les logements collectifs, l’impact carbone lié à la consommation d’énergie baisse de 53%. Le gaz seul est désormais remplacé par des solutions plus écologiques, telles que les énergies renouvelables et les réseaux de chaleur (là où c’est possible).
De nouveaux seuils encore plus exigeants sont attendus pour 2028 et 2031.
Autres ajustements
À la suite des retours d’expérience de la filière, plusieurs ajustements ont été apportés à la RE2020. Ces changements sont détaillés dans le décret du 31 décembre 2024 et visent à mieux adapter la réglementation aux réalités du terrain.
- Photovoltaïque : Une modulation de l’Ic Construction a été appliquée pour que l’installation de panneaux solaires ne soit pas pénalisée par leur impact carbone. Cela encourage l’adoption de solutions énergétiques renouvelables dans les projets de construction.
- Réduction du nombre de salles d’eau dans les maisons individuelles : Auparavant, le nombre de salles d’eau avait un impact très élevé sur le résultat final. En réponse, le coefficient Bbio max a été ajusté. Ce correctif s’applique également aux logements collectifs avec de nombreux utilisateurs, comme les logements étudiants, où le nombre élevé d’équipements de ventilation et d’eau chaude sanitaire pénalisait trop les projets.
- Assouplissement pour les maisons individuelles dans le Sud de la France : L’exigence de sur-isolation dans cette région, plus stricte que dans d’autres zones climatiques, a été réduite, permettant ainsi de limiter le surcoût lié à l’isolation.
Généralisation de la RE2020 à l’été 2025
Actuellement, la RE2020 s’applique uniquement aux maisons individuelles, logements collectifs, bureaux et bâtiments d’enseignement primaire et secondaire. Pour tous les autres types de bâtiments (commerces, restaurants, hôtels, etc.), la RT2012 reste en vigueur.
Cependant, la RE2020 devrait être généralisée au 1er juillet 2025 à tous les types de bâtiments (sous réserve de confirmation). Cela implique que tous les projets de construction devront se conformer à des normes strictes en matière d’efficacité énergétique et de réduction de l’empreinte carbone, ce qui marquera une avancée majeure pour la transition écologique dans le secteur de la construction.
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