Avant d’entamer des travaux de rénovation, il est essentiel de bien comprendre la performance énergétique de votre logement. En 2025, deux outils principaux permettent cette évaluation : le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et l’audit énergétique.
Mais quelles sont leurs différences ? Lequel choisir selon votre projet ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : une évaluation obligatoire
Le DPE est un diagnostic qui attribue une étiquette énergétique à un logement, allant de A (très performant) à G (énergivore). Il repose sur la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre.
Pourquoi réaliser un DPE ?
✅ Obligatoire pour vendre ou louer un bien immobilier
✅ Valide 10 ans (sauf exceptions)
✅ Permet d’identifier les principales sources de gaspillage d’énergie
✅ Nouveauté 2025 : Obligation pour les meublés de tourisme en zone tendue
Toute transaction immobilière doit inclure un DPE valide. Cependant, il ne propose pas de solutions concrètes pour améliorer la performance énergétique et n’ouvre pas droit à des aides financières.
Nouveautés 2025 : ce qui change pour le DPE
• Obligation de DPE pour les meublés de tourisme en zone tendue dès janvier 2025. Cette obligation sera généralisée à tout le territoire en 2034.
• Interdiction de location des meublés classés G dès janvier 2025, puis F en 2028 et E en 2034.
• DPE collectif obligatoire pour les copropriétés entre 50 et 200 lots.
L’Audit Énergétique : un plan d’action pour la rénovation
Contrairement au DPE, l’audit énergétique va plus loin : il propose des scénarios de travaux pour améliorer l’isolation, le chauffage et la ventilation du logement.
Pourquoi faire un audit énergétique ?
✅ Obligatoire pour la vente des logements classés E, F et G
✅ Propose des solutions concrètes avec des scénarios de rénovation
✅ Indique le coût des travaux et les économies d’énergie réalisables
✅ Nécessaire pour bénéficier de certaines aides financières comme MaPrimeRénov’
✅ Valide 5 ans
L’audit énergétique est réalisé par un professionnel RGE, un architecte ou un diagnostiqueur certifié. Il permet d’optimiser le financement des travaux grâce aux subventions disponibles.
Nouveautés 2025 : ce qui change pour l’audit énergétique
• Depuis janvier 2025, les logements classés E en DPE doivent également réaliser un audit énergétique lors de la vente (extension de l’obligation déjà appliquée aux classes F et G).
• L’audit reste indispensable pour bénéficier de MaPrimeRénov’, avec un accompagnement renforcé via Mon Accompagnateur Rénov’.
DPE ou Audit Énergétique : Quelle évaluation choisir en 2025 ?
| Critère | DPE | Audit Énergétique |
| Obligatoire pour vendre/louer | ✅ Oui | ✅ Oui (E, F, G) |
| Durée de validité | 10 ans | 5 ans |
| Analyse des pertes énergétiques | ✅ Oui | ✅ Oui |
| Propositions de travaux | ❌ Non | ✅ Oui |
| Accès aux aides financières | ❌ Non | ✅ Oui |
| Réalisé par | Diagnostiqueur certifié | Bureau d’études MAR, RGE, architecte ou diagnostiqueur certifié |
- Conclusion : DPE ou Audit Énergétique en 2025 ?
Le DPE est une obligation légale pour toute vente ou location et permet d’informer sur la consommation d’énergie d’un logement. Cependant, il ne permet pas d’accéder aux aides financières.
L’audit énergétique, lui, est un véritable outil de rénovation, essentiel pour bénéficier des aides et optimiser les travaux. Il est obligatoire en cas de vente d’un logement E, F ou G et fortement recommandé pour une rénovation énergétique réussie.
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Que vous réalisiez un DPE ou un audit énergétique, la prochaine étape est de mettre en place un plan de rénovation efficace. C’est là qu’Écoloclast intervient pour vous accompagner à chaque étape.
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• Comprendre et interpréter votre diagnostic pour identifier les travaux prioritaires.
• Bénéficier d’un accompagnement sur mesure, de l’audit initial jusqu’à la réalisation des travaux.
• Accéder aux aides financières comme MaPrimeRénov’ et optimiser votre budget.
• Sélectionner des professionnels certifiés RGE pour garantir des travaux de qualité.
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