Les termites sont un fléau silencieux qui peuvent fragiliser la structure d’un bâtiment sans signes apparents. Présents dans plusieurs régions de France, ces insectes xylophages s’attaquent au bois et peuvent causer des dommages irréversibles. Avant toute vente immobilière dans une zone à risque, un diagnostic termites est obligatoire pour informer l’acheteur et éviter toute mauvaise surprise.
Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur ce diagnostic essentiel : obligations, validité et bonnes pratiques.
Sommaire
- Qu’est-ce que le diagnostic termites ?
- Quand faut-il réaliser un diagnostic termites ?
- Que vérifie le diagnostiqueur termites ?
- Durée de validité du diagnostic termites
- Conséquences pour les vendeurs et bailleurs
- Faites confiance à Ecoloclast pour une expertise fiable
1. Qu’est-ce que le diagnostic termites ?
Le diagnostic termites est une expertise obligatoire qui vise à détecter la présence de termites dans un bien immobilier situé dans une zone définie par arrêté préfectoral. Ces insectes se nourrissent de bois et de matériaux contenant de la cellulose, menaçant ainsi la solidité des charpentes, planchers et autres structures.
Un rapport de diagnostic termites permet d’informer l’acquéreur d’un risque potentiel et d’anticiper les mesures nécessaires pour lutter contre ces nuisibles.
2. Quand faut-il réaliser un diagnostic termites ?
Le diagnostic termites est obligatoire pour la vente d’un bien situé dans une zone à risque identifiée par arrêté préfectoral. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié avant la signature de l’acte de vente.
En dehors des transactions immobilières, il est fortement recommandé d’effectuer un diagnostic régulier si le bien se trouve dans une zone infestée afin de prévenir les dégâts structurels.
3. Que vérifie le diagnostiqueur termites ?
Le professionnel certifié inspecte l’ensemble des éléments en bois visibles et accessibles du bien, notamment :
- La charpente,
- Les planchers et escaliers en bois,
- Les plinthes et huisseries,
- Les boiseries extérieures (terrasses, bardages),
- Les abords immédiats du bâtiment.
Il recherche des traces de dégradation, des galeries ou des excréments laissés par les termites, indiquant leur présence active ou passée.
4. Durée de validité du diagnostic termites
Le diagnostic termites a une durée de validité de 6 mois. Passé ce délai, il doit être renouvelé en cas de nouvelle transaction afin d’assurer des résultats actualisés.
Si la présence de termites est avérée, des traitements curatifs ou préventifs doivent être réalisés rapidement pour éviter la propagation de l’infestation.
5. Conséquences pour les vendeurs et bailleurs
En cas de vente, l’absence de diagnostic termites peut entraîner :
- Une annulation de la vente ou une réduction du prix,
- Une action en justice pour vice caché,
- Une obligation pour le propriétaire de traiter l’infestation.
Pour les biens en location, même si le diagnostic termites n’est pas obligatoire, le propriétaire a l’obligation d’assurer un logement exempt de risques pour le locataire.
6. Faites confiance à Ecoloclast pour une expertise fiable
Chez Ecoloclast, nous vous accompagnons dans la réalisation de vos diagnostics termites avec professionnalisme et rigueur. Nos experts certifiés interviennent rapidement en à Montpellier et en Occitanie et pour vous garantir une évaluation précise et conforme aux réglementations en vigueur.
Contactez-nous pour un diagnostic fiable et la mise en conformité de votre bien immobilier.
