Le diagnostic électricité est une évaluation essentielle pour garantir la sécurité des installations dans un bien immobilier. Obligatoire avant la vente ou la location d’un logement de plus de 15 ans, il permet d’identifier les risques éventuels liés à une installation électrique défectueuse et d’assurer la protection des occupants.
Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur ce diagnostic : obligations, déroulement et conséquences.
Sommaire
- Qu’est-ce que le diagnostic électricité ?
- Quand faut-il réaliser un diagnostic électricité ?
- Que vérifie le diagnostiqueur ?
- Durée de validité du diagnostic électricité
- Conséquences pour les vendeurs et bailleurs
- Faites confiance à Ecoloclast pour un diagnostic fiable
1. Qu’est-ce que le diagnostic électricité ?
Le diagnostic de l’état de l’installation intérieure d’électricité est une expertise permettant de vérifier la conformité et la sécurité de l’installation électrique d’un logement de plus de 15 ans. Il est obligatoire en cas de vente ou de mise en location et vise à protéger les occupants contre les risques d’incendie et d’électrocution.
2. Quand faut-il réaliser un diagnostic électricité ?
Le diagnostic électricité est requis :
- Avant la vente d’un bien immobilier dont l’installation électrique a plus de 15 ans,
- Avant la mise en location d’un logement, avec une obligation de fournir un diagnostic valable aux locataires.
Il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et intégré au dossier de diagnostic technique (DDT) annexé à l’acte de vente ou au contrat de location.
3. Que vérifie le diagnostiqueur ?
Le diagnostiqueur contrôle plusieurs points essentiels de l’installation électrique, notamment :
- La présence d’un dispositif de protection contre les surintensités et les défauts d’isolement,
- L’état du tableau électrique et la présence d’un disjoncteur,
- La mise à la terre de l’installation,
- La conformité des prises et des fils électriques apparents,
- L’absence de matériels dégradés ou inadaptés à l’usage.
4. Durée de validité du diagnostic électricité
- Pour une vente : le diagnostic est valable 3 ans.
- Pour une location : sa validité est de 6 ans.
En cas de modifications de l’installation, un nouveau diagnostic peut être requis afin d’attester de la mise en conformité.
5. Conséquences pour les vendeurs et bailleurs
L’absence de diagnostic électricité peut entraîner :
- Une annulation de la vente ou une réduction du prix du bien,
- Une responsabilité pour vice caché en cas d’accident,
- Une interdiction de mise en location si l’installation présente un danger pour les locataires.
6. Faites confiance à Ecoloclast pour un diagnostic fiable
Chez Ecoloclast, nous réalisons vos diagnostics électriques avec expertise et rigueur. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent rapidement pour vous fournir un rapport conforme aux exigences réglementaires.
